Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf neben dem neu errichteten Rathausviertel in sehr zentraler Lage.
Moderne 2 Zimmerwohnung mit Loggia und neuer Küche!
in einem Niedrigenergiegebäude der Energieeffizienzklasse A
Standortklimabezogener spezifischer Heizwärmebedarf HWB 24,4 kWh/m²a (Klasse A)
Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,14 (Klasse A++)
- Videoüberwachung - Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet
- zugeordneter, versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose
- Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß
- Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß
- Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3
- Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung
- Sonnenschutz - Raffstores, elektrisch betrieben
- Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft
- Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik
- Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung
- Elektroinstallation - KNX Systemtechnik
- Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage
- Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
