3 TOWNHOUSES!

ImmoNr.: 400008

Objektart: Haus

Vermarktungsart: Kauf

Wohnfläche: 200 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 3

Balkon: Ja

Terrasse: Ja

Barrierefrei: Nein

Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar

Fahrstuhl: Personenaufzug

Loggia: Nein

Beschreibung

Baubewilligtes Projekt in Gumpoldskirchen

Zum Verkauf gelangt ein bewilligtes Bauprojekt mit 3 modernen Town Häusern auf höchstem Niveau.

Der moderne Neubau mit Integration des straßenseitigen Altbaus zeichnet diese Projekt aus, des Weiteren verfügt jede Einheit über 3 Tiefgaragenplätze, Garten und eine Dachterrasse.

Townhouse 1:
WNF: 200,01 m2
Terrassen: 105,61 m2
Garten, Gründach: 141,48 m2
Keller: 17,35 m2
Zimmer 5
Bäder 3

Townhouse 2:
WNF: 218,99 m2
Terrassen: 109,05 m2
Garten, Gründach: 150,26 m2
Keller: 61,95 m2
Zimmer 6
Bäder 3

Townhouse 3:
WNF: 213,51 m2
Terrassen: 119,72 m2
Garten, Gründach: 149,43 m2
Zimmer 6
Bäder 3

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung Beschreibung

– Hochwertige Reihenhäuser im malerischen Gumpoldskirchen zum Kauf
– Erstbezug: Modernste Ausstattung und zeitgemäßes Design
– Wohnfläche: ab 200 m2 für Ihre individuellen Wohnträume
– Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar
– Fußbodenheizung
– Mehrfachverglasung mit aussenliegenden Sonnenschutz
– Jede Einheit mit eigenem Lift
– Praktisches Gäste-WC: Alltagstaugliche und ansprechende Lösung
– 3 Bäder je Einheit
– Klimatisiert: Angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit
– Traumhafte Terrasse und Balkon: Sowohl in Nord- als auch Südausrichtung, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen
– TG-Stellplätze mit E-Ladesäule
– Optimal geeignet für Familien, die Wert auf hochwertiges Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage legen

Lage

Das charmante Bauprojekt befindet sich im malerischen Weinbauort Gumpoldskirchen, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederösterreichs. Diese traditionsreiche Gemeinde ist bekannt für ihre hervorragenden Weine und die gemütlichen Heurigen, die Besucher aus nah und fern anziehen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, welche eine angenehme Wohnqualität bietet.

Gumpoldskirchen ist verkehrstechnisch ideal angebunden, sodass sowohl die pulsierende Metropole Wien als auch das lebendige Stadtzentrum von Baden und Mödling in kürzester Zeit erreichbar sind. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv ist.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und kulturelle Veranstaltungen, machen die Gegend zu einem begehrten Wohnort. Die ideale Balance zwischen Naturgenuss und städtischem Komfort verleiht dieser Lage einen einzigartigen Reiz. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten rundet das Gesamtpaket eines idealen Wohnstandortes ab.

Sonstige Angaben

Gesamtflächen:
Grundstück: 1126m2
Wohnflächegesamt: 632m2
Keller/Tiefgarage: 408,43m2
Gartenflächen: 319,43m2
Terrassenflächen. 334m2
Nutzfläche:1040m2

Einheiten

Objekttitel	ImmoNr.	Objekttyp	Vermarktungsart	Wohnfläche	Anzahl Zimmer	Anzahl Badezimmer	Kaufpreis	Details
DAS GUTSCHI – TOWNHOUSE EH 3	400008_1	Stadthaus	Kauf	214 m²	6	3	1.450.000,00 €	Zur Einheit
DAS GUTSCHI – TOWNHOUSE EH2	400008_2	Stadthaus	Kauf	219 m²	6	3	1.650.000,00 €	Zur Einheit
DAS GUTSCHI – STADTHAUS EH1	400008_3	Stadthaus	Kauf	200 m²	5	3	1.250.000,00 €	Zur Einheit