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ImmoNr.
1870/309972
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Etage
1
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaufpreis
273.500,00 €
Mtl. Kosten (inkl. USt)
297,67 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)
215,42 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
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Beschreibung

Diese erst kürzlich sanierte Wohnung in der 1. Etage mit Lift bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 74,22 m², sondern auch einen attraktiven Grundriss, der ideal für Paare, kleine Familien oder aber auch durchaus als Investitionsobjekt geeignet ist.

Betreten Sie Ihr neues Reich und genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet sind.

Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für einen einladenden Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. 

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Das neue Badezimmer mit Fenster ist nicht nur funktional, sondern sorgt auch für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die Lage könnte ebenfalls nicht besser sein! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in der Nähe und fußläufig erreichbar. 


Vereinbaren Sie daher rasch noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie!
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Energieausweis

Klasse HWB
D
HWB
117 kWh/(m²a)
Klasse fGEE
D
fGEE
2,37

Ihr Ansprechpartner

Florian Heckl, MBA

Herr Florian Heckl, MBA

Tel.:
+43 676 48 22 670

f.heckl@friends-immobilien.at

Friends Immobilien GmbH

Wiener Straße 127
2352 Gumpoldskirchen

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