Baugrundstück mit Südausrichtung – Ihr neues Zuhause!

ImmoNr.: 1870/310523

Objektart: Grundstück

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 2353

Ort: Guntramsdorf

Grundstücksgröße: 617 m²

Kaufpreis: 450.000,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

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Beschreibung

Auf 617 m² erwartet Sie ein Grundstück, das Raum für Ihre Wohnträume bietet – ob gemütliches Einfamilienhaus oder moderne Villa. Es besteht ein Altbestand welcher Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind in der Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Badner Bahn).

Bauland-Wohngebiet – MBF o/k – Bauklasse I/II

Zur Straße muss ein Bauchwich von 4 Meter eingehalten werden. Das Grundstück hat eine Straßenfont von 17 Meter.

Geschlossene Bauweise !!

Strom-, Gas- Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Ein Brunnen befindet sich am Grundstück.

4. SONDERREGELUNGEN FÜR DIE MAXIMAL ZULÄSSIGE GEBÄUDEHÖHE, BEBAUUNGSDICHTE UND BEBAUUNGSWEISE

1 4.1 In den im Bebauungsplan mit der Bebauungsdichte ”MBF” (MBF = Maximal bebaubare Fläche) bezeichneten Flächen ist die zulässige, bebaubare Fläche nach der folgenden Formel zu ermitteln: MBF = 150m2 + 4% der Bauplatzgröße + Nebengebäude bis zu 100m2 insgesamt

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Natur und Komfort vereint!

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