Zum Inhalt wechseln
20250205_094601.jpg
Zur Merkliste hinzufügen

Bestlage-Top 2-Zimmerwohnung inkl. Terrasse, Klimaanlage und Fußbodenheizung

ImmoNr.
1870/310533
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
2340
Ort
Mödling
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Luft-/Wasserwärmepumpe
Bruttomiete
900,00 €
Gesamtbelastung
1.194,60 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)
221,12 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, einer charmanten Stadt in der beliebten Region Niederösterreich. Diese wunderschöne Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen brauchen.

Optional kann ein PKW Abstellplatz um € 90,8 (Nettomiete + BK) angemietet werden.

Mit einer Wohnfläche von 61,79m² und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie ein stilvolles Design mit hochwertigem Steinboden und einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die großen, öffenbaren Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen schönen Blick auf die grüne Umgebung.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Mahlzeiten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag.

Als Highlight der Wohnung können Sie diesonnige Terrassegenießen, die sich perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sie lieben die Natur? Dann werden Sie sich hier besonders wohlfühlen. Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten. Auch der nahe gelegene Wienerwald lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die moderne Ausstattung, die ruhige Umgebung und die perfekte Lage machen sie zu einem wahren Juwel in Mödling. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Lage

– Sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden
– In der Nähe von Grünflächen und Parks, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten
– Gute Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
– Einfacher Zugang zur Autobahn und schnelle Anbindung an die Stadt Wien
– Umgebung mit vielen Familie und jungen Menschen
– Sicher und ruhig, ideal für Familien oder Paare

Energieausweis

Energieausweis gültig bis
20.05.2030
Klasse fGEE
C
Klasse HWB
C

Ihr Ansprechpartner

Hannes Galler

Herr Hannes Galler

Tel.:
+43 676 40 65 609

h.galler@friends-immobilien.at

Friends Immobilien GmbH

Wiener Straße 127
2352 Gumpoldskirchen

Weitere interessante Immobilien

IMG_3856.jpeg
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

Neu sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Loggia

ImmoNr.
1870/309715
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
2353
Ort
Guntramsdorf
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
108 m²
Bruttomiete
1.094,50 €
IMG_1003.jpg
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

5 Zimmer – 174 m2 Wohntraum im Zentrum

ImmoNr.
1870/309992
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
2352
Ort
Gumpoldskirchen
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
174 m²
Bruttomiete
2.601,50 €
IMG_4945.jpeg
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

1-Zimmer Wohnung mit perfekter Infrastruktur

ImmoNr.
1870/310150
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
2340
Ort
Mödling
Anzahl Zimmer
1
Wohnfläche
47 m²
Bruttomiete
478,50 €
DSC_4873.jpg
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

3 Zimmer Wohnung mit Terrasse im Zentrum!

ImmoNr.
1870/310453
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
2353
Ort
Guntramsdorf
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Wohnfläche
84 m²
Bruttomiete
1.345,72 €
exterior_cam_04_V05.jpg
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

2-Zimmer-Mietwohnung im Fichtenhof am Petersbach!

ImmoNr.
1870/310658
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
2331
Ort
Vösendorf
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
56 m²
Bruttomiete
1.500,00 €