Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Wiener Neudorf

ImmoNr.: 1870/310569

Objektart: Wohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 2351

Ort: Wiener Neudorf

Etage d. Objekts: 1

Wohnfläche: 78 m²

Nutzfläche: 92 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Fernwärme

Kaufpreis: 299.000,00 €

Betr.-Kosten (inkl. USt): 238,58 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Alle Fotos

Beschreibung

Die 3,5-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Wiener Neudorf.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

* großes Wohn- und Esszimmer ca. 29 m2 ODER zwei Zimmer mit je 14m2 mit direktem Zugang zur Loggia
* separate Küche mit angrenzender Speis (Waschmaschinenanschluss)
* Schlafzimmer ca. 15 m2
* Kabinett ca. 8,70 m2
* Badezimmer mit Dusche und WC

Im Jahr 2020 wurden die Böden getauscht bzw. geschliffen, das Badezimmer sowie die Küche neu gemacht und die Leitungen unter Putz gelegt.

Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Vor dem Haus befindet sich ein Allgemeinparkplatz, der ausschließlich von den Anrainern genutzt werden darf. Es gibt jedoch keine Zuteilung.

Ein Sanierungsdarlehen iHv € 9.600,89 ist offen und läuft bis voraussichtlich 20.09.2031. Es kann nicht vorzeitig ausbezahlt werden und ist variabel verzinst.

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Lage

Die Wohnung an der Hauptstraße in Wiener Neudorf bietet eine ideale Lage mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten und Supermärkte. Auch Banken, Geldautomaten und Post sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss garantieren Mobilität und Flexibilität.