Attraktives Büro/Praxis/Geschäftslokal in Mödling

ImmoNr.: 1870/310779

Objektart: Büro/Praxen

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 2340

Ort: Mödling

Wohnfläche: 100 m²

Bürofläche: 100 m²

Anzahl Zimmer: 4

Befeuerung: Gas

Bruttomiete: 1.959,60 €

Gesamtbelastung: 2.257,20 €

Betr.-Kosten (inkl. USt): 297,60 €

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Alle Fotos

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mödling, Niederösterreich!

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen auf 100 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit vier hellen und großzügigen Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Ob als Büro oder als Praxis, diese Räumlichkeiten sind ideal für eine Vielzahl von Branchen und Bedürfnissen.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, was Ihnen nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine barrierefreie Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Klienten bietet. Die moderne Ausstattung umfasst eine Einbauküche, die perfekten Komfort für Pausen und Besprechungen bietet. Zudem ist die Immobilie mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt.

Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch den Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof. So sind Sie und Ihre Kunden stets flexibel und schnell unterwegs.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese hervorragende Infrastruktur macht Ihren Standort nicht nur attraktiv für Sie als Mieter, sondern auch für Ihre Klienten, die gerne in einer gut erreichbaren Umgebung empfangen werden.

Die monatliche Miete von 2.257,20 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese erstklassige Lage und Ausstattung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem inspirierenden Umfeld zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie!

Lage

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Mödling. Umgeben von einer Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, eine Bäckerei, Banken sowie ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, rundet das Gesamtbild ab und sorgt für eine hohe Erreichbarkeit.