Ein seltenes Juwel in Bestlage von Mödling

ImmoNr.: 1870/310863

Objektart: Haus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 2340

Ort: Mödling

Wohnfläche: 190 m²

Nutzfläche: 290 m²

Grundstücksgröße: 741 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Kaufpreis: 1.450.000,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Energieausweis: ✔️ erhalten

Energieabrechnung: ✔️ erhalten

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante Villa in Mödling vereint großzügiges Wohnen mit idyllischer Lage – perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Stil und Lebensqualität legen.

Auf ca. 290 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 helle, gut geschnittene Zimmer auf 3 Etagen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der liebevoll gepflegte Westgarten mit Obstbäumen lädt ein, die Abendsonne zu genießen – ideal zum Entspannen und Abschalten.

Die Ausstattung überzeugt: edler Parkettboden, zentrale Gasheizung und eine praktische Garage für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage ist hervorragend: Ruhig und grün, aber bestens angebunden. Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht das tägliche Pendeln angenehm und unkompliziert.

Kaufpreis: € 1.450.000,–

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Lage

Die Villa in der Kielmanseggasse 2340 Mödling begeistert mit einer hervorragenden Lage im malerischen Niederösterreich. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine entspannte Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Eine ideale Umgebung für Familien und Ruhesuchende!

Sonstige Angaben

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