Stadthaus in TOPLAGE!

ImmoNr.: 400015

Objektart: Haus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 2380

Ort: Perchtoldsdorf

Wohnfläche: 96 m²

Nutzfläche: 139 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: Ja

Terrasse: Ja

Befeuerung: Gas

Kaufpreis: 580.000,00 €

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Energieausweis: ✔️ erhalten

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf gelangt eine absoulute Rarität: Ein Stadthaus in Perchtoldsdorf in bester Infrastrukturlage.

Es handelt sich um ein 2016 generalsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus, das sich vor allem für Suchkunden eignet, die das gute Preis-Leistungs-Verhältnis in Perchtoldsdorf bislang vergeblich gesucht haben.

Auf einer Wohnnutzfläche von rund 140m², verteilt auf zwei Ebenen, findet man vor allem eines: Ein wunderbares Wohlfühlambiente!

Sie gelangen entweder über einen eigenen Eingang, oder noch bequemer – über die eigene Garage (!!!) direkt in das Vorzimmer des Hauses.

Im EG befindet sich das westseitig gelegene Wohnzimmer mit moderner Küche, selbstverständlich inklusiver sämtlicher Geräte. Das Ambiente lädt zu gemeinsamen Abenden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. En suite findet man hier auch ein geräumiges Schlafzimmer/Homeoffice sowie ein seperates WC.

Das Angebot im OG wird durch ein geräumiges Schlafzimmer inkl. kleiner Balkon und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC abgerundet.

Hinzu kommt eine großzügige Galerie, die auch als Homeoffice Verwendung finden könnte. Von hier aus gelangt man direkt auf die westseitig ausgerichtete großzügige Terrasse. Hier kann man die warmen Tage genießen und die Seele baumeln lassen.

Das Haus verfügt über elektrische Rollläden.

Von außen begehbar sind zwei Kellerräumlichkeiten, die z.B. als Haushaltsraum (WA-Anschluss) und als Lager Verwendung finden können. Diese sind ebenfalls Bestandteil der zu veräußernden Immobilie.

Für die Hobbygärtner steht außerdem ein Vorgarten für Hochbeete oder sonstige gärtnerische Gestaltung zur Verfügung.

Als besonderes Highlight darf ich Ihnen auch noch eine 2-Zimmer-Wohnung auf diesem Grundstück anbieten. Man hätte hier also auch die einmalige Möglichkeit entweder Wohnen und Arbeiten oder generationsübergreifendes Wohnen in Einklang zu bringen!

Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0676/48 22 670, Ihr Florian Heckl

Lage

Ausgezeichnete Infrastrukturlage von der aus Supermärkte, Ärzte und dgl. fußläufig erreichbar sind.
In der Nähe befindet sich außerdem eine Bushaltestelle in Richtung Mödling bzw. Wien.