MIETKAUF – 2-Zimmer Wohnung mit 36m² Garten!

Mietkaufmodell – flexibel mieten, später kaufen

Dieses Objekt wird im Rahmen eines Mietkaufmodells angeboten und richtet sich an Interessenten, die langfristig Eigentum erwerben möchten, den Kauf jedoch zu einem späteren Zeitpunkt realisieren wollen.

Mietvorauszahlung:
Zu Beginn ist eine Mietvorauszahlung in Höhe von mindestens 10 % des Kaufpreises zu leisten.
In diesem konkreten Fall beträgt die Mietvorauszahlung:
€ 34.500,–
(Basis-Kaufpreis: € 345.000,– – der Kaufpreis wird wertgesichert / VPI-indexiert)

Durch diese Mietvorauszahlung reduziert sich bei einer Vertragslaufzeit von 96 Monaten (8 Jahre) der monatliche Mietzins um € 359,38 brutto.

Monatliche Kostenübersicht:
Hauptmietzins brutto: € 992,20
Reduktion durch Mietvorauszahlung: – € 359,38
Betriebskosten brutto: € 233,08
Monatliche Gesamtbelastung: € 855,91

Kaufoption:
Ab dem 5. Mietjahr (ab dem 49. Monat bis zum Ende der Laufzeit von 8 Jahren) besteht jährlich die Option zum Kauf der Wohnung.

Der Kaufpreis errechnet sich wie folgt:
– Der zum Kaufzeitpunkt VPI-indexierte Kaufpreis
– Abzüglich 25 % des monatlich bezahlten Netto-Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung)
– Abzüglich der zu diesem Zeitpunkt noch offenen Mietvorauszahlung.

Vorteile des Mietkaufs:
Als Mietkäufer sind Sie gleichzeitig Mieter und potenzieller Eigentümer. Dieses Modell eignet sich besonders, wenn:
sich Ihre Einkommenssituation in den kommenden Jahren verbessert, eine Versicherungsleistung oder ein Vermögenszufluss erwartet wird, eine bestehende Immobilie erst noch verkauft werden soll.

So verbinden Sie Wohnsicherheit, Planungssicherheit und spätere Kaufmöglichkeit in einem Modell.

Weitere Informationen:
Bezug: ab sofort möglich
Tiefgaragenstellplatz (optional): € 90,72 / Monat
(inkl. Betriebskosten und 20 % USt.)

Ablöse:
Die vorhandene Einbauküche sind dem Vormieter abzulösen.
Ablösebetrag gesamt: € 6.000,–

Raumaufteilung:
Vorraum (2,63 m²), Gang (4,11 m²), Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss (5,78 m²), separates WC (1,68 m²), zwei Abstellräume (2,38 m² / 5,75 m²), Schlafzimmer (12,54 m²), Küche (7,56 m²) und Wohnzimmer (22,06 m²).

Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten (11,85 m²) und der Garten (35,66 m²), die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrollladen, Lift sowie ein Kellerabteil (1,60 m²).