1-Zimmer-Wohnung im Zentrum mit Garten und Tiefgaragenstellplatz!

ImmoNr.: 400151

Objektart: Wohnung

Vermarktungsart: Miete

Etage: EG

Wohnfläche: 37 m²

Nutzfläche: 47 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: Ja

Befeuerung: Gas

Nettomiete (exkl. USt.): 577,00 €

Betr.-Kosten (inkl. USt): 83,66 €

Gesamtbelastung: 750,98 €

Beschreibung

Entzückende Starterwohnung im Zentrum von Mödling!

Über einige wenige Stufen ist die 1-Zimmer Erdgeschosswohnung zu erreichen.

Der Vorraum ist ca. 4 m2 groß, beherbergt die Gastherme und bietet außerdem Staufläche. Das Badezimmer hat eine Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss auf 4 m2 verteilt.

Der Hauptraum ist 29 m2 groß mit direktem Zugang zur Terrasse und der modernen Küche.

Ein Tiefgaragenabstellplatz (Parkwippe) sowie ein großes Kellerabteil runden dieses Angebot ab!

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Ausstattung Beschreibung

– Bad mit Wanne
– Offene Küche
– Terrasse
– Garten
– 1 Stellplatz (Parkwippe) in der Tiefgarage

Lage

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Mödling, einer der attraktivsten Wohngegenden im Süden von Wien.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen reichen. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Mödling bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot: Die nahen Wienerwaldberge und das Naturschutzgebiet Föhrenberge sind ideale Ausflugsziele für Wanderungen und Radtouren.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, wodurch das Zentrum von Wien schnell und bequem zu erreichen ist. Pendler schätzen die regelmäßigen Zugverbindungen sowie die nahe Anbindung an die Autobahn A2. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen.