Erfolgreich vermietet: Mietkauf "am-Platz" - Klosterneuburg
Beschreibung
Einzigartiges findet Stadt.
Mitten im Zentrum Klosterneuburg, am Stadtplatz 10 -11, befindet sich die einzigartige Wohnanlage AM PLATZ. Einzigartig, weil sie mit vielen beeindruckenden Vorteilen aufwartet, die es so nur sehr selten gibt.
Die Anlage bietet seinen Bewohnern attraktive und helle Design- Wohnungen in verschiedenen Größen für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Alle hochwertig ausgestattet und viele davon auf zwei Stockwerken mit großen Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen.
Zudem ist sie eine grüne Erholungsoase mitten im Stadtzentrum, gepaart mit der Nähe zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten im schönen Ortskern und einer zukunftsweisenden Energienutzung.
Darüber hinaus liegt sie für Pendler ideal im Einzugsgebiet Wiens und bietet genügend Raum für Ruhe und Entspannung im Wiener Umland.
Wer hier wohnt, darf sich glücklich schätzen. Vielleicht bald auch Sie.
Mitten am Stadtplatz von Klosterneuburg befindet sich diese stilvolle Galeriewohnung mit ca. 83m2 Wohnfläche & 21m2 Terrasse & 81m2 Garten.
Ausstattung:
Dieser gehobene Wohntraum ist mit stilvoller und anspruchsvoller Ausstattung versehen und bei der Wahl der Baustoffe wurden modernste Bauqualitäten vorgegeben und wurde darauf geachtet, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig zu halten.
- Heizung & Kühlung über Erdwärme
- TOP Ausstattung, Designer Doppelhandwaschbecken
- Raumhöhe 2,70m
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet oder gekauft werden.
Lage:
Aufgrund der zentralen Lage ist eine bereite Infrastruktur vorhanden und auch die Entfernung zu Wien beträgt lediglich 20 Minuten mit dem Auto oder der Schnellbahn. Der Bahnhof und die Franz-Josefs-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB B, 27.97 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 13.07.2026
Ausstattung
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309125
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 82,93 m2
- Wohnfläche ca. 82,93 m2
- Terrassenfläche ca. 23,19 m2
- Garagenfläche ca. 81 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.97 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 13.07.2026
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Daniel Sabani
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler