Die Liegenschaft auf dem Grundstück mit 1.257 m2 wurde 1976 erbaut.
Die Flächenwidmung dieses Baugrundes läßt folgende Bebauung zu: BK II/7m (absolute Bauhöhe), offen oder gekoppelte Bauweise auf 2 Wohneinheiten eingeschränkt. Theoretisch wäre das Grundstück auch teilbar.
Aus der Formel der Verbaubarkeit ergibt sich eine Verbaubarkeit von ca. 218m2 für das gesamte Grundstück.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
- Keller: 90 m2, davon eine Garage mit 25,32 m2
- Erdgeschoss: 90 m2 mit 3 Zimmer und eine westseitige Terrasse
- Obergeschoss: 90m2 mit 1 Schlafzimmer, (das Badezimmer, wie im Plan eingezeichnet, wurde nicht ausgeführt). Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
