Moderne Villa in der Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl,
Weissenbachstraße
Beschreibung
Top gepflegtes Haus mit schönem Garten
Modernes Haus das keine Wünsche offen lässt.
Die Liegenschaft wurde 2014 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss/Eingangsbereich
- Diele
- große Garage für 5-6 Fahrzeuge mit WC ( kann auf Wohnkeller umgebaut werden, Anschlüsse alle vorhanden)
- Garderobe
- Technikraum
Erdgeschoss
- Küche mit separater Speis
- Gäste WC
- großer Ess- und Wohnbereich
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Obergeschoss
- begehbarer Schrankraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer 1mit Dusche und WC
- Badezimmer 2mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Des weitern verfügt die Liegenschaft noch über einen gepflegten Garten und weitere Abstellplätze vor der Garage.
Für nähere Information zur Liegenschaft stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
mfg Julian Obertscheider
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 34.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 20.04.2033
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Heizofen
- Kamin
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Außendusche
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Wasch- / Trockenraum
- Klimaanlage
- Räume veränderbar
- Trennwände Glas
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Grünblick
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.739.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Günnther Retter 1,5% vom KP
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309426
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.739.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 292,56 m2
- Wohnfläche ca. 292,56 m2
- Nutzfläche ca. 380,25 m2
- Grundfläche ca. 1.001 m2
- Gartenfläche ca. 668 m2
- Terrassenfläche ca. 75 m2
- Garagenfläche ca. 87,69 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 34.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 20.04.2033
- Baujahr 2014
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Dezember