Dieses historische Anwesen, welches seit Jahrzehnten in Familienbesitz ist, sucht neue Besitzer, die den Wert, Geschichte und Gegebenheiten schätzen.- und sich hier einen unvergleichlichen Standort auf ca 35ha Land inkl. Park Teich und Wald schaffen möchten.
Dieses in die Jahre gekommene Anwesen ist ein unvergleichlliches Objekt:
Über den Haupteingang gelant man in den Innenhof, der über eine bequeme Einfahrt und eine überdachte Parkmöglichkeit für 2 Autos (32,24) verfügt. Der 3-Seithof wurde ca 1810 errichtet, im Jahre 1930 erweitert und der letzte Zubau wurde im Jahre 1970 getätigt (Nebenwohnung).
Das gesamte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 35.665m2,
Besonders zu erwähnen ist, dass das weitläufige Grundstück über 3 Zufahrten (2 Straßen, 1 Feldweg) zu erreichen ist.
Das parkähnliche Anwesen zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Charakteristika aus wie sie nur selten zu finden ist - Grünland, Wasser, Wald und die Möglichkeit diese Symbiose in Ruhe genießen zu dürfen.
Der 3 - Seithof verfügt über 11 Zimmer, 1 Werkstatt (17,12m2), 1 Spirituosen-Brennerei (19.9m2), eine große Terrasse (10,30m2), 1 Bad mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC und ein seperates Gäste-WC. Die Einbauküche verfügt über einen tollen originalen alten Holzofen, der noch immer in Betrieb genommen wird. Der 1970 errichtete Zubau eignet sich hervorragend als Gästewohnung, welche über ein eigenes Bad, Küche und WC verfügt.
Das Innere des Hause befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, weißt aber durch das gute Fundament eine durchaus gegebene Verwertbarkeit auf, ebenso sind erhaltenswerte Elemente gegeben. Besonders hervorzuheben ist der immense Stauraum am Dachboden. Eine Abstellkammer, eine Sauna, ein Lager und ein Hntereingang mit Stauraum plus einer weiteren Überdachung mit Parkmöglichkeit von bis zu 2 Motorrädern.
Die direkte Anbindung mit der Autobahn (Ausfahrt Hinterbrühl) bietet eine schnelle Verbindung nach Wien. Ebenso die öffentliche Verkehrsanbindung mit regelmässig fahrenden Bussen nach Mödling, von wo aus man mit der Schnellbahn flott nach Wien gelangen kann.
Dieses Anwesen ist eine Atemberaubende Besonderheit von unschätzbaren Wert.
Machen Sie sich selbst ein Bild davon und kontaktieren Sie mich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
