Platz für die ganze Familie in traumhaft naher Seelage!

























Beschreibung
Sie suchen nach einem Haus mit genügend Platz für die ganze Familie oder suchen Sie Wohnen und Arbeiten getrennt aber unter einem Dach, dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie um diese Wünsche zu erfüllen.
* Komplett saniertes, bezugsfertiges Haus
* Modern gestaltete Wohnräume mit neuen Küchen und Bändern
* 2 getrennte Wohneinheiten zur Vielfachnutzung (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach)
* Garten mit Bewässerungsanlage (gespeist vom hauseignen Brunnen)
* Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
* Großer Kamin im Wohnzimmer
* Vollmöbliert (Bäder, Küchen, Schrankraum, Büro, Wohnzimmer, Vorzimmer,…)
* Garage und genehmigtes Doppel-Carport
* Großer Keller plus Waschküche
* Böden: Venyl, Holz und Fliesen
* Heizung: Gas und Kamin
* 25 min von Wien
* 5 min zum See
* 5 min zum Bahnhof (zu Fuß)
Durch die getrennten Wohneinheiten mit bereits vorhandener Küche und Bad bieten sich für Sie vielfache Nutzungsmöglichkeiten an:
* Praxis, Therapie, Fitness, Kanzlei, Versicherungen
* Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus
* Eigennutzung und Vermietung
* Arbeiten und Wohnen
Dieses Objekt hat viel zu bieten, unzählige Ideen können hier verwirklicht werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 96 kWh/m2a
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Gäste-WC
- Massiv
- Ziegel
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 650.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309471
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 187 m2
- Wohnfläche ca. 187 m2
- Grundfläche ca. 586 m2
- Kellerfläche ca. 80 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 14,95 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 96 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert