Entzückendes Reihenhaus in Pfaffstätten
Beschreibung
Entzückendes Reihenhaus in Pfaffstätten
Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Reihenhaus in Pfaffstätten mit kleinem Garten und Stellplatz.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Keller:
- Technikraum
- geräumiger Abstellraum/Kellerraum
EG:
- Vorraum
- Gäste WC
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten
- Stiegenaufgang
1 Stock:
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
DG:
- großzügiges Zimmer/Jugendzimmer
Die Liegenschaft besitzt eine Wohnbauförderung welche übernommen werden kann, die Rückführung des Darlehns ist bereits in den Betriebskosten enthalten, bei Wunsch auf Auszahlung des Darlehens reduzieren sich die monatlichen Kosten um ca. € 157.
Des Weiteren ist das Haus mit einem Holzkamin ausgestattet und kann zusätzlich zum normalen Heizsystem über diesen beheizt werden.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
mfg Julian Obertscheider
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 61.28 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
- gültig bis 04.04.2028
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Holz
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Parkplatz
- Sauna
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Betriebskosten: | 128,08 € |
Reparaturrücklage: | 52,20 € |
Sonstiges: | 156,93 € |
Umsatzsteuer: | 12,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 350,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309486
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 113 m2
- Wohnfläche ca. 113 m2
- Nutzfläche ca. 154 m2
- Gartenfläche ca. 47,47 m2
- Kellerfläche ca. 41 m2
- Terrassenfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 61.28 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
- gültig bis 04.04.2028
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung