Zur Vermietung gelangt diese wunderbare lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung welche sich in bester Zentrumslage im wunderschönen Weinort Gumpoldskirchen befindet.
Der Prachtbau aus dem 16Jhdt. wurde dabei erneuert und das Dachgeschoß ausgebaut.
Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche & einen ca. 11m² großen Balkon und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer mit je 15m²
- 2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung
- Wohn- Essbereich mit vollausgestatteter Tischlerküche (41m²)
- Südseitge Terrasse in den Innenhof
Top-Ausstattung
In dieser exklusiven Wohnung befinden sich nicht nur Stilelemente aus dem 16 Jhdt., das Dachgeschoss wurde zudem in Niedrigenergiebauweise errichtet. Zudem überzeugt die Wohnung mit großzügigen Raumhöhen vor allem im Wohnraum, einem Eiche-Holzboden mit Fußbodenheizung, voll ausgestatteten Badezimmern mit Dusche und Badewanne sowie einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Gefrierkombination. Im Sommer lässt sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mithilfe von elektrischen Jalousien verdunkeln und die integrierte Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Auch außerhalb der des Wohnbereichs überzeugt die Wohnung mit Fahrstuhl, Kellerabteil und der möglichen Anmietung einer Tiefgarage auf ganzer Linie.
Lage und Infrastruktur
Gumpoldskirchen ist eine Marktgemeinde und weltbekannter Weinort im Bezirk Mödling und liegt an der Thermenlinie. Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheke, Supermarkt, Post- und Bankfiliale. Zudem befinden sich im Ort Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule. Weiterbildende höhere Schulen sind in den naheliegenden Nachbarorten Baden und Mödling zu besuchen. Die S - Bahn sowie diverse Bushaltestellen sind unweit von der Liegenschaft entfernt und fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.
Der Ort ist umgeben von zahlreichen Weinbergen und tollen Lauf-, Rad- und Wanderwegen. Wer es weniger sportlich mag, kommt in Gumpoldskirchen auch nicht zu kurz. Zahlreiche Gasthäuser und Spitzenwinzer sorgen für ein erstklassiges kulinarisches Angebot. Insgesamt handelt es sich hier um eine ereignisreiche, aber doch ruhige Lage. Die Wohnung stellt sich dabei vor allem für Paare als sehr attraktiv heraus.
Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Gumpoldskirchen bietet. - überzeugen Sie sich selbst.
Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
