Einfamilienhaus mit eigener Praxis!
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Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das sowohl modernen Komfort als auch einen gewissen Charme bietet? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Bad Vöslau womöglich genau das Richtige für Sie. Auf einer Fläche von 829m² bietet es Ihnen alles, was Sie benötigen, um sich wie zu Hause zu fühlen und sich dort heimisch zu fühlen. Das Haus ist gepflegt und verfügt über einen schönen Garten, eine großzügige Terrasse, einen Pool und einen Schuppen als weiteren Abstellbereich sowie 2 Kellerräume.
Über den Vorraum gelangt man rechterhand in die Küche, sowie in das Wohnzimmer. Weiters gelangt man in das erste Kinderzimmer. Linkerhand gelangt man in das Badezimmer mit Durchgang in das Elternschlafzimmer und Schrankraum. Im 1. Stock befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und ein noch nicht ausgebauter Dachboden mit der Möglichkeit zum Auf-/Ausbauen.
Über die Terrasse kann man die Praxis betreten, welche aus Warteraum, Toilette und einem Praxisraum besteht. Straßenseitig gibt es ebenfalls einen Eingang.
Energieausweis wird nachgereicht!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 96.3 kWh/m2a
- gültig bis 13.06.2021
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Ziegel
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 695.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309519
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Nutzfläche ca. 190 m2
- Grundfläche ca. 829 m2
- Bürofläche ca. 37,41 m2
- Kellerfläche ca. 40 m2
- Terrassenfläche ca. 37,68 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 2
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 96.3 kWh/m2a
- gültig bis 13.06.2021
- Baujahr 1928
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2007
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Daniel Sabani
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler