Die Liegenschaft befindet sich 2 min vom MARKTPLATZ entfernt - in einer Sackgasse !! (Elisabethstraße).
Das Grundstück unterliegt NICHT einer aktuellen Bausperre und befindet sich in der ZONE 2. Das heißt man kann das Grundstück teilen auf 800 m2 Bauplatzgröße, mit einer Straßenfront von 15 Meter.
Auf jedem Grundstück können 2 Wohneinheiten errichtet werden!
25 % offen oder gekoppelte Bauklasse I, II
Straßenfront 36,60 Meter, Grundstückstiefe 59 Meter, 4 Meter Vorgartentiefe, hintere Baufluchtlinie bei zirka bei 45 Meter
Das Haus wurde 1964 errichtet und wurde seitdem nicht modernisiert.
Die Raumaufteilung: im Erdgeschoss befindet ich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz 50 m2, Küche mit 7,55 m2, ein Zimmer mit 22 m2, ein Zimmer mit 10,65 m2 und drei Zimmer unter 10 m2. Im Keller sind zwei Räume und eine Garage mit 37 m2.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
