Erstbezug nach Sanierung: "4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien!!!"
Beschreibung
Diesmal darf ich Ihnen eine erst kürzlich sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Loggien (!!!) anbieten. Sie erstrahlt nach gelungener Komplettsanierung in neuer Pracht und wartet nur darauf, von Ihnen gekauft und bewohnt zu werden...
Diese sehr attraktive, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2 Stock ohne Lift, bietet aber für eine kleine Familie einen idealen Grundriss. Vor allem die beiden Loggien sind sehr selten und laden zum Verweilen ein.
Folgende Räumlichkeiten werden geboten:
großzügiger Vorraum
Badezimmer mit Waschbecken, neue Walk In Dusche und Waschmaschinen Anschluss, extra Toilette
Wohnzimmer inkl. Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro ebenfalls inkl. Loggia
In einer ruhigen, sehr zentralen Wohnhausanlage wird diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Nutzfläche von rund Der Außenbereich der Wohnhausanlage ist gepflegt und erinnert an eine schöne Parkanlage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 107.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 23.09.2030
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 375.000,00 € |
Betriebskosten: | 144,27 € |
Heizkosten: | 135,91 € |
Umsatzsteuer: | 41,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 321,79 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309582
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Nutzfläche ca. 97 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Loggien 2
- Keller 1
- HWB D, 107.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 23.09.2030
- Baujahr 1961
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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- Julia Handler, BA
- Immobilienberaterin