Erstbezug - 2 Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Fitnessraum und Weinkeller!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch einige zusätzliche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den ostseitigen Garten, der Ihnen eine grüne Oase der Entspannung bietet.
Für die warmen Sommertage ist eine Klimaanlage installiert, die Ihnen angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung garantiert.
Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Für alle Fitnessbegeisterten steht ein eigener Fitnessraum zur Verfügung, in dem Sie sich nach Herzenslust auspowern können, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller für die Anlagenbewohner mit klimatisiertem Party- und Weinlagerraum inklusive individuellen und abschließbaren Abteilen für jeden Eigentümer zur Einlagerung von Wein.
Die Lage der Wohnung ist zudem äußerst attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich im November 2023.
Wir hoffen, dass Ihnen dieses Exposé einen ersten Eindruck von der Wohnung vermitteln konnte. Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE B, 0,74
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Kinderspielplatz
- Weinkeller
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309587
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 43,48 m2
- Wohnfläche ca. 43,48 m2
- Gartenfläche ca. 56,55 m2
- Kellerfläche ca. 3,72 m2
- Terrassenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE B, 0,74
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Ende 2023