Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption angeboten.
Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 33.990,-- des fixierten Kaufpreises. Auf eine Laufzeit von 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 354,06.
Hauptmietzins inkl. Ust. € 938,03
Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust. - € 354,06
Betriebskosten inkl. Ust. € 183,65
Gesamtmietzins inkl. Ust. € 767,62
Der verminderte Hauptmietzins beträgt daher 583,97 € inkl. USt zuzüglich BK.
Im letzten Quartal des 8. Jahres besteht die Möglichkeit diese Einheit zum indexiertem Wert abzüglich 20 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.
Beim Kauf nach 8 Jahren wird der Kaufpreis wie folgt gebildet:
* VPI- indexierter Kaufpreis
* Abzüglich 20% des bezahlten Nettohauptmietzinses
* Abzüglich Vertragsgebühr von € 2.500,-
Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden.
Eine Vertragsgebühr in der Höhe € 2.500,-- ist vor Anmietung anzuzahlen.
Nach Ende der Vertragslaufzeit von 96 Monate besteht die Möglichkeit dieses Objekt zum indexiertem Wert käuflich zu erwerben, abzüglich 20% der bereits bezahlten Netto-Miete (EXTRABONUS!) sowie abzüglich der bereits bezahlten Vertragsgebühr.
Weiters könnte man sich durch eine erneute Vorauszahlung, die Option nochmals um 4 Jahre verlängern lassen.
Raumaufteilung:
Vorraum 5,95 m², Bad mit Dusche und WC 4,61 m², Wohnküche 28,92 m², Schlafzimmer 12,09 m², Schrankraum 5,69 m², Abstellraum 1,75 m²
Ausstattung:
Kellerabteil mit 3,14 m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift, Parkplätze und Tiefgarage
Die Ablöse für diese wunderschöne "Dieter Knoll" Markenküche inkl. der Geräte beträgt € 8.000,-.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
