MIETKAUF - 4 Zimmer Ziegelmassiv-Einfamilienhaus mit Keller und Carport!

2523 Tattendorf, Bahnstraße

Beschreibung

Dieses 4 Zimmer Einfamilienhaus mit großen Garten, Keller & Carport wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet! 

Zunächst muss eine Depotzahlung in Höhe von € 25.000,- geleistet werden. Aufgrund dieser ergibt sich auf 120 Monate (maximale Laufzeit von 10 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 208,33 monatlich. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  2.149,00

- Mietvorauszahlung (LZ 10 Jahre) inkl. Ust.  €     208,33

Gesamtmietzins inkl. Ust.                              €  1.940,67

+ Betriebskosten inkl. USt.                          ca. €   100,- 

Ab dem 6. Jahr bis zum 10. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Der Index ist mit maximal 2% p.a. auf 10 Jahre fixiert. 

Das Haus kann über einen Vorplatz betreten werden, der Platz für einen PKW bietet, rechterhand befindet sich ein PKW-Carport. 

Im Inneren des Hauses befindet man sich zuerst in einem großzügig gehaltenen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Weiters gelangt man in die geräumige Wohnküche mit 41,3 m2, die einen direkten Zugang auf die Terrasse und genügend Platz für einen großen Esstisch und eine schöne Wohnlandschaft bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG. 

Das helle Obergeschoss ist zentral begehbar und teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die drei Schlafzimmer haben zwischen 12 und 14 m2 und ein Schrankraum mit 4,26 m2 bietet zusätzlichen Stauraum. 

Das Kellergeschoss hat insgesamt 60 m2 aufgeteilt auf zwei große Räume, die beide jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind.

Die südwestliche Terrasse mit 11 m2 und der Garten mit ca. 150 m2 bieten ausreichend Platz zum Entspannen und herum toben. 

Das Haus teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoss: 57,71 m2 

  • Wohnküche: 41,30 m2 
  • Vorraum: 6,74 m2                                   
  • WC: 2,37 m2
  • Gang: 7,30 m2                                                                                 

Obergeschoss: 57,73 m2 

  • Zimmer 1: 13,24 m2
  • Zimmer 2: 12,28 m2
  • Zimmer 3: 12,24 m2
  • Schrankraum 4,26 m2 
  • Badezimmer: 7,94 m2 
  • WC: 1,44 m2
  • Gang: 6,35 m2

Kellergeschoss: 60,35 m2 

  • Kellerraum: 20,39 m2
  • Technikraum: 10,21m2
  • Kellerraum: 22,67 m2
  • Abstellraum: 1,84 m2
  • Gang: 5,14 m2

Außenbereich: 

  • Grundstücksfläche: 282,00 m2
  • Terrasse: 11,22 m2
  • Abstellraum: 2,69 m2
  • Garten: ca. 150 m2
  • Carport 

Persönliches Finanzierungsangebot? 

Falls Sie eine Finanzierung für die Depotzahlung benötigen, können Sie gerne unseren Finanzierungsberater Herrn Alexander Schulze unter alexander.schulze@investnest.at oder telefonisch unter 0699 17260427 für Ihr persönliches Finanzierungsangebot kontaktieren. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,63
  • gültig bis 17.05.2031

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller

Lageplan

Dokumente