Generalsanierte 70m² große 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz, in Ruhelage!
Beschreibung
Diese, im 2ten Liftstock befindliche 3 Zimmerwohnung ist zentral gelegen und verfügt über einen Balkon sowie einen überdachten Parkplatz mit Schrankenanlage (im Eigentum). Die Zimmer sind zentral begehbar und mit Parkettboden versehen. Vom großen Wohnzimmer mit seinem modernen Kamin, gelangt man in Küche, Vorraum und Balkon. Die Küche ist neu und hochwertig, von "DAN" geplant und montiert worden und hat genügend Stauraum. Bad und WC sind neu verfliest und im modernen Styl gehalten. Der Vorraum bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Ein, als Umkleideraum genutztes Zimmer, ist mit Einbaukästen versehen. Vom Balkon, Wohn- und Kinderzimmer blickt man ins "Grüne".
In wenigen Gehminuten sind Sie bei Bahn und Bus, sowie bei Apotheke, Bank und Nahversorger, Schule und Kindergarten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 54.8 kWh/m2a
- gültig bis 15.09.2023
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fernwärme
- Kamin
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkhaus
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Grünblick
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 334.500,00 € |
Betriebskosten: | 186,23 € |
Reparaturrücklage: | 59,20 € |
Sonstiges: | 18,00 € |
Umsatzsteuer: | 26,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 289,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309649
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 334.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Nutzfläche ca. 89 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 4,5 m2
- Garagenfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 54.8 kWh/m2a
- gültig bis 15.09.2023
- Baujahr 2002
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Roman Ciesielski
- Zertifizierter Immobilienexperte