Generationshaus mit großen Garten und Carport !
Beschreibung
Dieses, 1945 erbaute und 2015 sanierte Generationenhaus hat einen großen, gepflasterten Innenhof, wo man gemütlich im freien seinen Frühstücks- oder Nachmittagscafe genießen kann. Sollte einem nach etwas Wiese und Blumen sein, bietet der anschließende Garten eben genau dieses.
Das Haus ist über 3 Stufen, im vorderen Trakt, erreichbar und verfügt über einen großen Vorraum, von wo das WC, das Badezimmer (mit Fenster und Dusche) der Kellerabgang, der Dachbodenaufgang und die Küche, sowie das Schlafzimmer erreichbar sind. Das Wohnzimmer findet man an die Küche angeschlossen. Ein Stauraum mit der Gastherme für Warmwasser und Heizung ist ebenfalls vom Vorzimmer begehbar. Vor dem Kellerabgang ist ein ebenfalls benützbarer Allesbrenner als "Pufferheizung" zur bestehenden Heizung, untergebracht. Der Keller ist "Staubfrei" und beherbergt eine Wasser- Hausentkalkungsanlage. Vom Keller aus ist auch (ein zur Zeit nicht genutzter) Brunnen erreichbar.
Mit einem extra Eingang über den gepflasterten Innenhof sind ebenfalls eine Küche, ein Wohnzimmer und ein, zur Zeit als Entspannungszimmer (Infrarotkabine und Relaxsessel) genutztes Schlafzimmer zu erreichen. Hier sind Bad und WC eher klein gehalten und in die Jahre gekommen.
Der Garten beherbergt auch einen gemauerten Geräteschuppen sowie die, Straßenseitig ausgerichtete Garage mit vorgelagerten Carport.
Der Garten ist gepflegt und absolut als ruhig zu bezeichnen. Das Haus liegt in einer Nebenstraße und kann ebenfalls als sehr ruhig bezeichnet werden. Nahversorger sind unweit auf der Hauptstraße angesiedelt.
Eine Besichtigung ist jederzeit, nach Vereinbarung möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB G, 391 kWh/m2a
- fGEE F, 4,05
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Teppichboden
- Alternativ
- Gas
- Holz
- Kohle
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Garage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Toilette
- Holz
- Massiv
- Ziegel
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309651
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 203 m2
- Wohnfläche ca. 203 m2
- Nutzfläche ca. 128 m2
- Grundfläche ca. 641 m2
- Gartenfläche ca. 310 m2
- Kellerfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 22 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB G, 391 kWh/m2a
- fGEE F, 4,05
- Baujahr 1954
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Roman Ciesielski
- Zertifizierter Immobilienexperte