In schöner Lage von Gießhübl befindet sich diese helle und schöne Gartenwohnung. Diese ebenerdig gelegene Wohnung bestehend aus 4 Zimmern, einer großen halb-offenen Wohnküche befindet sich in erstklassiger gießhübler Lage und absolut ruhig, mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden. Das Beste: Der herrliche und gepflegte Garten - Einfach genial!
Sofort besichtigen? Kein Problem!
Mit unserem 360° Rundgang können Sie jederzeit vorab einen ersten Blick in diese schöne Wohnung werfen!
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobe
- großes Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer / Home-Office
- Esszimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Ausgestattete Küche
- 20m² großer Keller
- Herrlicher Garten mit Terrasse. Hier findet man immer ein Schattenplätzchen oder Sonnenschein - Für jeden das Richtige.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, den wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen lassen.
Man betritt das Wohnhaus und befindet sich im Stiegenhaus des Mehrparteienhauses. Hier hat man die Postbriefkästen, sowie den Abgang zu den Parteienkellern als auch die Zugänge zu den Wohneinheiten. Ebenerdig betritt man die Wohnung vom Stiegenhaus kommend und befindet sich im Vorraum. Hier hat man Rechter Hand die Garderobe und geradeaus erstreckt sich der Gang, durch den alle Räume zentral begehbar sind.
Linker Hand dem Gang folgend befinden sich das Elternschlafzimmer und nachfolgend die beiden weiteren Schlaf-/Kinderzimmer bzw. Home-Office-Räume. Alle Schlafräume sind Süd-Östlich ausgerichtet, sodass Sie mit der Sonne morgens aufwachen können. Durch die bodentiefen Fenster in Richtung Garten sind die Räume sehr hell. Aussenrolläden an jedem Fenster sorgen dafür, dass die Wohnung auch an heißen Tagen kühl bleibt.
Dem Gang Richtung Wohnzimmer folgend findet man Rechter Hand erst das WC und anschließend das Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit blauen und weißen Fliesen und hat eine Badewanne mit Dusche. Ein Waschbecken und den Anschluss für die Waschmaschine finden sich ebenfalls hier im Badezimmer, wie auch der Elektroboiler, welcher für die Warmwasseraufbereitung mit Strom zuständig ist.
Am Ende des Ganges gelangt man in den zentralen Wohnmittelpunkt: Das Wohnzimmer. Mit den Fensterfronten in den Garten ist hier Tageslicht ein ständiger Gast.
Vor Allem durch die offene Gestaltung mit dem Esszimmer und der Küche ist besonders dieser Bereich sehr hell und modern. Der gesamte Bereich ist mit Echtholzböden versehen.
Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt. Das Highlight jedoch ist der wunderschön angelegte Garten. Die Terrasse ist von Frühling bis Herbst der Hauptaufenthaltsbereich für Ihre Familie und Gäste. Durch die besondere Gestaltung des Gartens finden Sie von Morgens bis Abends sowohl Schattenplätzchen als auch Sonne.
2 Parkplätze im Eigentum sowie einem 20m² großen Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Parkplätze sind zuzüglich des ausgewiesenen Kaufpreises von € 448.000,-
Preis je Parkplatz: € 25.000,-. Betriebskosten monatlich (inkl. Steuer und Rücklage) je Parkplatz: 12,84€ (bereits in den Gesamt BK des Inserates inkludiert).
In dieser hellen Wohnung fühlt man sich sofort wohl, denn das freundliche Erscheinungsbild lädt zum Verweilen ein! Für alles was Sie vor haben sind Sie hier an der richtigen Adresse. In der Nähe von Mödling und Wien und dennoch absolut ruhig und grün präsentiert sich diese Anlage immer von ihrer besten Seite.
In direkter Nähe zum Naturpark Föhrenberge hat man hier ein kleines Juwel gefunden. Auch die die tolle Anbindung mit dem Auto auf die Autobahn spricht für diese Wohnung.
Infrastruktur:
Kindergarten und Schulen sind öffentlich gut erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
