Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück (welches aus 2 Grundstücken besteht und in der Natur eine wirtschaftliche Einheit bildet) mit Ferienhaus mit großem Garten in toller Grünlage im KGV Schwarzmühlstraße in Schwechat. Das Grundstück hat 837m², ist mit dem Auto erreichbar und gemäß der Bebauung der Kleingarten-Regelung bebaubar. Parken kann man auf der Privatstraße des KGV und man erreicht das Grundstück über einen Gehweg in wenigen Schritten.
Das Gartenhaus verfügt über 1 Wohn-Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem neu errichteten Badezimmer (2021) mit Fenster sowie einem separaten WC. Terrasse, Garten und 1 kleines Carport (für Fahr-/Motorräder), sowie ein Geräteschuppen zählen zu den Aussenanlagen.
Man betritt das Ferienhaus und befindet sich im Vorraum, der die Garderobe beherbergen kann. Man gelangt vom Vorraum linker Hand in die Einbauküche. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in das Haupt Wohn- und Schlafzimmer. Die Couch ist ausziehbar. Danebenliegend befindet sich der zweite Vorraum, über den Sie das schöne und neu gebaute Badezimmer mit Dusche und Waschbecken erreichen. Hier befindet sich auch Zu- und Ablauf für die Waschmaschine. Danebenliegend ist das separate WC - ebenfalls neu gebaut.
In diesem Vorraum können Sie große Kästen für Stauraum unterbringen. Von hier aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und den wunderschönen Garten.
Der Garten wurde liebevoll über die letzten Jahre gestaltet, gehegt und gepflegt. Vor Allem die flächendeckende Beregnungsanlage erleichtert die Pflege und die Bewässerung des Gartens ungemein!
Das Gebäude wurde vor allem über die warmen Sommermonate genutzt, wurde aber für kühle Nächte im Herbst mit Styrodur gedämmt.
Das Haus ist mit einer Senkgrube ausgestattet (Fassungsvermögen 7,5m³) bestehend aus Kunststoff.
Strom und Wasser ist bereits eingeleitet. Ein Brunnen ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Warmwasser wird über einen Strom- Durchlauferhitzer der Marke Vaillant erzeugt.
Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
