Das exklusive Bauprojekt im Herzen Mödlings bietet Ihnen attraktive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen in einem historisch gewachsenen Areal.
Auf einem sonnigen Grundstück werden in einem generalsanierten Altbau 4 exklusive Eigentums-Maisonnette-Wohnungen im Erstbezug mit großzügigen Freiflächen errichtet.
Optimale Grundrisse mit Freiflächen
Die Wohnungsgrößen variieren von 4-5 Zimmern ab ca. 152 bis 163 m² Wohnfläche und mit rund 2,90 m Raumhöhe. Alle Einheiten haben großzügige Freiflächen wie Balkone und/oder Terrassen. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2024 geplant.
Highlights Ihrer Eigentumswohnung
- Optimierte Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen
- Hochwertige Ausstattung, Raumhöhen bis 2,90 m
- Großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen
- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus)
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:
Top 03: ca. 164,00 m² Wfl.
Top 04: ca. 163,40 m² Wfl. reserviert
Top 06: ca. 152,00 m² Wfl.
Top 07: ca. 160,04 m² Wfl.
Lebensqualität vor den Toren Wiens
Die Gemeinde Mödling Mödling liegt direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze und lädt mit seiner historischen Altstadt, Cafés, Restaurants und Geschäften zum Shoppen und Verweilen ein.
Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald direkt vor der Tür machen die Stadt für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte besonders attraktiv.
Die Infrastruktur hinsichtlich Verkehrsanbindung sowie öffentliche Schulen ist ausgezeichnet.
Mit dem Auto benötigt man ca.10 Minuten bis zu der Autobahn A2 und A21.
In 15 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 25 Minuten erreichbar.
Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof).
Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Gumpoldskirchen, Wienerstraße 11
Dagmar Müller-Simon, Mobil 0664 911 60 90, E-Mail: d.simon@friends-immobilien.at
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
