Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Wohnung mit Loggia in sehr guter Lage.
Die Wohnung verfügt über ca.58,11m2 & ca.4,8m² Loggia und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- sehr gut ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Ankleideraum/Büro
- Kellerabteil
Man betritt die Wohnung und befindet sich im großzügigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich ein separates WC und weiters das Badezimmer mit Badewanne. Im sehr großzügige Wohnzimmer findet man Platz für eine große, gemütliche Couch und eine Fernsehwand, sowie für genügende Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum/Büro(ca.6,97m²) und in die große Küche, welche vollausgestattet ist und förmlich zum Zubereiten von schmackhaften Speisen einlädt. Die ca. 5m² große Loggia ist der perfekte Ort um mit einem guten Glas Wein den Feierabend zu genießen.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.
Die Wohnung verfügt über neue 3-Fach verglaste Fenster - Ein Sanierungsdarlehen in höhe von € 58,84/Monat läuft noch bis 2026.
Die Heizkosten betragen derzeit €106,13brutto/Monat und werden von der Hausverwaltung verrechnet.
Lage und Infrastruktur:
Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) sind in wenigen Minuten erreichbar.
26 Kilometer südlich von Wien, inmitten des weltberühmten Weinbaugebiets Thermenregion im Wienerwald, liegt der elegante Musik- und Kurort Baden.
Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Baden bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Attraktionen sowie ein umfassendes Gesundheits- und Bildungsangebot.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
