Kleine DG-Wohnung mit Loggia TOPZUSTAND!
Beschreibung
Wer auf der Suche nach einem perfekten Zuhause ist, sollte hier unbedingt einmal vorbeischauen! In Biedermannsdorer Grünruhelage gelegen befindet sich diese 1,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von 44m² plus Loggia.
Die Wohnung wäre mit einer soliden Rendite verwertbar, da sie momentan bestandsfrei ist, ist selbstverständlich auch die Eigennutzung möglich.
Vom zentral begehbaren Vorzimmer gelangt man sowohl in das geräumige Wohnzimmer mit Schlafnische, als auch in die Küche, in das Badezimmer und auf die Toilette. Im Vorzimmer befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum. Die Loggia bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Diese Wohnung bietet also alles, was man sich für ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause wünscht. Der Kaufpreis ist mit 159.000,00 € ebenfalls sehr günstig und lässt einem viel Spielraum für den eigenen Geschmack.
Zögern Sie nicht und rufen Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin an. Gerne stelle ich Ihnen diese kleine aber feine Wohnung gerne im Detail vor.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 114 kWh/m2a
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Flachdach
- Massiv
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.000,00 € |
Betriebskosten: | 80,00 € |
Heizkosten: | 100,00 € |
Sonstiges: | 94,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 274,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309731
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 44 m2
- Wohnfläche ca. 44 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 114 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Florian Heckl, MBA
- Immobilienmakler