Mietkauf

Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von 10% der vorab vereinbarten Kaufsumme.
Diese Summe beträgt in diesem Falle € 88.199,-- ( Kaufpreisbasis: € 881.989,- ).
Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 1.224,96.

Hauptmietzins brutto:                        €  2.372,00 
Reduzierung durch Mietvorausz.:    - € 1.224,96
Betriebskosten brutto:                        €    307,53
Heizkosten brutto:                              €      75,84 
Kühlung brutto:                                   €      37,08
Kalt-/Warmwasser brutto:                  €      85,03 
Monatliche Gesamtbelastung:        € 1.652,52

Ab dem 4. Jahr bis zum 6. Jahr (jeweils im letzten Quartal des Jahres) besteht die Möglichkeit die Immobilien mit einer jährlich fixen 3% Indexierung käuflich zu erwerben.                     

Vom Kaufpreis werden 25% der von dem Optionsnehmer als Mieter bis zum Stichtag geleisteten oder zu leistenden Nettohauptmietzinse (ohne anteilige Mietzinsvorauszahlung) abgezogen, geleistete aber noch nicht verbrauchte Mietzinsvorauszahlungen werden voll abgezogen. 

Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden. Mietpreis 194,78 € inkl. BK + 20% USt.

TOP 12: Maisonettewohnung mit 113m² Wohnfläche & 2 Terrassen. 

Das Projekt "Am-Platz" setzt modernes Wohnen vielfältig und kreativ um.

Ausstattung:

• Dielenparkett Eiche gebürstet
• Hochwertige Fliesen in Bädern und WCs (30 cm x 60 cm) Deckeneinbauspots und in Teilbereichen indirekte LED
• Bodenheizung / -kühlung (oder Klimadecken) 3-Scheiben–Isolierverglasung
• Außenliegenden Raffstores (Fernbedienung)
• Erdwärme (Sole/Wasser Wärmepumpe über Tiefensonden) Niedrige Energiekostenbelastung
• Galeriewohnungen mittels Bauteilkühlung klimatisiert
• 2,70 Meter lichte Raumhöhen
• Wohnungseingangstüren einbruchshemmend WK3
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (opt. E-Ladestation)
• Liftanlage in jedem Gebäudetrakt
• Kellerabteile
• Fahrradabstellplatz, Kinderwagenabstellraum, etc.

Die Vorteile:

• Rückzugsort im Grünen in einzigartiger zentraler Lage

• Energieeffizienz-Vorzeigeprojekt

• Absolute Ruhe im Gartenbereich

• Stilvolle, gehobene Ausstattung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.