Modernes Mehrfamilienhaus mit großem Garten - Luxuriöses Wohnen in Brunn am Gebirge!
Beschreibung
Bei Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und des Wohlbefindens umgeben sein. Das Haus wurde stets gut gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Eine Terrasse sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden.
Das Innere des Hauses besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Solarenergieanlage auf dem Dach trägt zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses bei und sorgt für niedrige Heizkosten.
Der Grundriss des Hauses ist optimal aufgeteilt und bietet Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen. Mit insgesamt 4 WCs und 3 Bädern ist genügend Platz für alle Bewohner vorhanden. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt sogar über ein Fenster und Tageslicht.
Die hübsche Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder Freunden.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen.
- HIGHLIGHTS:
- Wohnkeller (143 m²), Sauna, Fitnessraum und eine 30 m² große Garage
- Traumhafter Pool (43,5 m²)
- Wunderschöner Kamin
- Klimaanlage
- Solaranlage (Pool, Warmwasser)
- Und natürlich der tolle uneinsichtige Garten
- uvm...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB C, 90 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 15.11.2033
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Solarenergie
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Fitnessraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Sauna
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.199.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309750
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.199.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 217 m2
- Wohnfläche ca. 217 m2
- Nutzfläche ca. 360 m2
- Grundfläche ca. 1.045 m2
- Kellerfläche ca. 142 m2
- Terrassenfläche ca. 38 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 90 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 15.11.2033
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Hannes Galler
- Diplomierter Immobilienmakler