Mietkauf

Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von 10% der vorab vereinbarten Kaufsumme.
Diese Summe beträgt in diesem Falle € 46.500,-- ( Kaufpreisbasis: € 465.000,- ).
Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 645,83.

Hauptmietzins brutto:                        €  1.263,90 
Reduzierung durch Mietvorausz.:    - €    645,83
Betriebskosten brutto:                        €   200,64
Monatliche Gesamtbelastung:        €   818,71

Ab dem 3. Jahr bis zum 6. Jahr (jeweils im letzten Quartal des Jahres) besteht die Möglichkeit die Immobilien mit einer jährlich fixen 3% Indexierung käuflich zu erwerben.                     

Vom Kaufpreis werden 25% der von dem Optionsnehmer als Mieter bis zum Stichtag geleisteten oder zu leistenden Nettohauptmietzinse (ohne anteilige Mietzinsvorauszahlung) abgezogen, geleistete aber noch nicht verbrauchte Mietzinsvorauszahlungen werden voll abgezogen. 

Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden. Mietpreis 100€ inkl. BK + 20% USt. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.