Dieses wunderschöne neuwertige Townhouse das im Jahr 2022 errichtet wurde hat eine Wohnfläche von 134,9 m2 auf 2 Ebenen.
Diese Townhouse wird im Mietkauf angeboten und somit unbefristet vermietet.
Mietkauf
Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 51.000,-- des vorab fixierten Kaufpreises ( Kaufpreis: € 510.000,-- ).
Auf eine Vertragslaufzeit von 96 Monate (8 Jahren) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 531,25.
Hauptmietzins brutto: 1.651,80 €
Reduzierung durch Mietvorausz. brutto: - 531,25 €
Betriebskosten brutto: 275,00 €
Monatliche Miete: 1.395,55-- €
Eine Vertragsgebühr in der Höhe € 2.500,-- ist vor Anmietung anzuzahlen.
Nach Ende der Vertragslaufzeit von 96 Monate besteht die Möglichkeit diese Haus zum indexiertem Wert käuflich zu erwerben, abzüglich 20% der bereits bezahlten Netto-Miete (EXTRABONUS!) sowie abzüglich der bereits bezahlten Vertragsgebühr.
Weiters könnte man sich durch eine erneute Vorauszahlung, die Option nochmals um 4 Jahre verlängern lassen.
Das Townhouse: Ihr Auto können Sie bequem vor der Haustür unter dem Carport parken. Vom Vorplatz gelangen sie überdacht in wenigen Schritten in die erste Ebene (Erdgeschoss).
Von einem großzügigen Vorraum gelangen sie in den Wohnbereich sowie in ein Zimmer das sie zum Bespiel als Büro nutzen können. Um das gesamte Leben auch vom Erdgeschoß aus bestreiten zu können gibt es hier auch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Unter der Stiege ist der Technikraum. Nicht zu vergessen das Wohnzimmer mit Essbereich und einer einzigartigen schönen neuen Einbauküche, die für € 14.000.- Ablöse inkl. Einbauschrank, ihnen gehört.
Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die Terrasse mit eingezäuntem Garten, optimal für Kinder oder einem Hund die sich hier frei bewegen können. Direkt an das Gebäude angrenzend befindet sich ein Abstellraum welcher genügend Platz für Fahrräder, Rasenmäher, Kinderwagen und Sonstiges bietet.
Vom Wohnbereich über die Treppe gelangt man zur 2.Ebene (Obergeschoss).
Hier befinden sich 3 Zimmer, 2 Zimmer (Kinderzimmer) mit je rund 11m2 und ein großzügiger Masterbedroom mit 23 m2. Die Zimmer haben überwiegend bodentiefe Fenster welche genügend Licht und eine helle und freundliche Atmosphäre sicher stellen.
Vom Masterbedroom gelangen sie auf ihre Loggia, die nach einem anstrengenden Tag zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ebenso befindet sich im Obergeschoss ein WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken.
Dieses neuwertige Townhouse ist hervorragend, wenn sie ein Haus in ruhige Umgebung mit netten Nachbarn suchen.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
- Deckenheizung und Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung in Bad und WC im Obergeschoss
- Luft- Wasserwärmepumpe
- Lichtkuppel im Obergeschoss
- Fliesen/Parkett
- Überwiegend bodentiefe Fenster mit teils Jalousien teils Raffstoren (Funkfernbedingung) als Sonnen- und Sichtschutz
- Badezimmerhandtuchheizkörper
- Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Draußen:
- Mineralvolldämmung zwischen den Häusern
- Abstellraum
- PV-Anlage ist vorbereitet
- 2 Autostellplätze (1 Carport, 1 Vorplatz)
- Loggia und Terrasse mit Garten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
