In direkter Nähe zur Fußgängerzone Mödling befindet sich diese entzückende Mietwohnung in einem großen Mehr-Parteien-Haus. Kofferpacken und Einziehen ist hier möglich! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern, einer klassischen Küche und Kellerabteil gelangt zur Vermietung! In erstklassiger Stadtlage und dennoch im Grünen, mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden - Einfach genial! Zu der ausgewiesenen Miete wird von der Hausverwaltung ein Heizkosten und Warmwasserakonto in der Höhe von Brutto 103,80€ monatlich vorgeschrieben.
Ein Garagenplatz im Haus kann ebenfalls angemietet werden um € 80,- pro Monat.
Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- 1 Schlafzimmer
- Einbauküche - voll ausgestattet
- 1 helles zentrales Wohnzimmer
Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier die Postbriefkästen sowie den Zugang zu den Kellerabteilen, den Allgemeinteilen sowie zu den Wohneinheiten.
Über den Lift im 2. Stock angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im großen Vorraum, von wo aus man direkt zur Toilette sowie weiterfolgend dem neu renovierten Badezimmer gelangt. Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und modernisiert.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und einladend gestaltet und man fühlt sich hier sofort wohl! Dies liegt an der westlichen Ausrichtung und dem Vorteil, dass es keine hohen Gebäude direkt gegenüber gibt. Nach Ihren Wünschen entsprechend, können Sie die Kombination aus Wohn- und Esszimmer sehr modern und großzügig ausfallen lassen - Platz gibt es genug!
Die schöne Küche in modernem Holz-und Marmor-Look ist top-gepflegt und mit u.a. einem Geschirrspüler und weiteren Geräten ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen denn auch viel Arbeitsfläche ist vorhanden, sodass Ihnen Gäste bei der Arbeit zur Hand gehen können.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der bereits durchgeführte Umbau der Loggia. Hier wurde die offene Loggia 2002 verbaut und mit gemütlichen Sitzmöbeln ausgestattet.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Hier war ursprünglich ein weiterer Ausgang auf die Loggia. Das Schlafzimmer ist ebenfalls westseitig ausgerichtet.
Das Wohnungsangebot wird abgerundet mit einem Kellerabteil und einem Garagenplatz, welcher Optional dazugemietet werden kann.
In der Wohnung fühlt man sich sofort wohl, denn das freundliche Erscheinungsbild lädt zum Verweilen ein! Für alles was Sie vorhaben sind Sie hier an der richtigen Adresse. Zentrumsnah und absolut hell präsentiert sich diese Wohnung immer von ihrer besten Seite.
In direkter Nähe zum Mödlinger Zentrum hat man hier ein kleines Juwel gefunden.
Nicht nur die Lage spricht für diese Wohnung! Neben der Top-Lage, durch die man alles zu Fuß erreichen kann, besticht die Wohnung auch durch die tolle Möglichkeit zu Fuß ins Mödlinger Zentrum und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zu gehen. Die Verbindung nach Wien machen, neben den fußläufig erreichbaren Nahversorgern, diese Wohnung zu einer Top-Adresse.
COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!
Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen:
- Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend!
- 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.
Ulrike List / Geschäftsführung
(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
