Einfamilienhaus mit Pool, Garten und vielen Extras!

2522 Oberwaltersdorf

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort sind, dann ist dieses Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf genau das Richtige für Sie.

Das Haus verfügt über 100,53 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit einem Schrankraum bieten viel Platz und Gemütlichkeit. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zeitlos gestaltet lädt zum Wohlfühlen ein.

Der Garten ist ein echter Hingucker, der mit einem gepflegten Rasen, einem schönen Pool und einer Terrasse punktet. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder im Pool abkühlen. Der Pool ist ein Highlight, das Ihnen an warmen Tagen eine angenehme Erfrischung bietet.

Direkt vor Ihrem Haus befinden sich 2 Stellplätze für Ihre Autos. Hier besteht die Möglichkeit ein Carport oder Garage zu errichten.

Der Keller ist in Dichtbetonbauweise errichtet und kann als Wohnkeller genutzt werden. Hier können Sie zum Beispiel ein Homeoffice einrichten. Eine Erweiterung des Hauses ist problemlos möglich. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohnkomfort und eine hohe Wohnqualität.

Die Lage des Hauses ist idyllisch und ruhig, mit einem wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Haus ist ein attraktives Angebot mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis und niedrigen Erhaltungskosten. 3,5 Zimmer mit der Möglichkeit, auf 4 Zimmer zu erweitern. Im Dachboden oder im Keller finden Sie genügend Stauraum für Ihre Sachen.

Wenn Sie Interesse an diesem Haus haben, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.

 

Raumaufteilung: 

Erdgeschoss 

  • Vorraum 7,67 m²
  • WC 2,2 m²
  • Küche 9,13 m²
  • Wohnen/Essen 32,82 m²

Obergeschoss

  • Flur 2,25 m²
  • Zimmer 1 13,05 m²
  • Zimmer 2 15,75 m²
  • Schrankraum (Zimmer 3) 7,16 m²
  • Bad 10,5 m²
  • WC 2,5 m²

Kellergeschoss

  • Kellerraum 1 24,53 m²
  • Kellerraum 2 17,45 m²
  • Heizung / Waschküche ca. 10 m²

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB D, 127 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,57
  • gültig bis 21.11.2033

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Lageplan

Dokumente