Liegenschaft mit ausgezeichneter Lage in Baden bei Wien

2500 Baden, Elisabethstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft auf einem ca. 516m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage von Baden!

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit drei vermietete Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:

Wohneinheit 1 ca. 36,76m² - vermietet bis April 2024

  • 1 Zimmer 
  • Küche 
  • Badezimmer mit WC

Wohneinheit 2 ca. 56,49m² - vermietet bis April 2024

  • 2 Zimmer 
  • Wohnküche
  • Badezimmer mit WC

Wohneinheit 3 ca. 44,15m² - vermietet

  • 1 Zimmer
  • Vorraum
  • Küche
  • Badezimmer mit WC
  • Abstellraum
  • Keller

Außenanlage

  • Einfahrt
  • Abstellraum 
  • Garten
  • Gerätehütte
  • Zugang zu Weilburgstraße

Ein Neubau oder eine weitere Bebauung der Liegenschaft ist möglich:

Bebauungsbestimmungen: 50% Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, Bauklasse I,II, BW

Lage und Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Diese Wohnung  ist nur wenige Minuten vom Josefsplatz in Baden entfernt. Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Die Autobahn A2 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

 

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB G, 325.6 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,78
  • gültig bis 22.12.2033

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Kamin

Lageplan