MIETKAUF - 174 m2 Wohntraum inkl. Tiefgaragen Stellplatz im Zentrum

2352 Gumpoldskirchen, Jubiläumsstraße

Beschreibung

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet. 

Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von Euro 150.000,- leisten. Die Kaufoption gilt für 8 Jahre, daher ergibt die Mietvorauszahlung auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 1.562,50. (150.000,- : 96 Monate = 1562,50)

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  2.530,--

Betriebskosten inkl. USt.                                  €     395,58 

Gesamtmietzins ohne Vorauszahlung              €  2.925,58

Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust.      €  1.562,50

Gesamtmietzins inkl. Ust.                              €  1.363,08

Der Wert der Immobilie beträgt derzeit € 875.000,-.

Ab dem 6. Jahr bis zum 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Diese große 174 m² Wohnung ist sowohl für Familien, als auch als Alterswohnsitz mit separater Einliegerwohnung für die Betreuung und der Kombination Arbeiten/Wohnen geeignet.

Sie verfügt über einen Vorraum, Garderobe, Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs, einen Abstellraum sowie einen Schrankraum.

Darüber hinaus besitzt sie eine 11 m² große Terrasse.

Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: EnergyRoutingSystem mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu.

 

Raumaufteilung:

Vorraum 4,87 m², Garderobe 6,10 m², Vorraum 3,89 m², Bad 7,08 m², Zimmer 1 15,08 m², Zimmer 2 21,09 m², Wohnküche 56,89 m², Schrankraum 9,56 m², Zimmer 3 12,07 m²

Bad 6,25 m², Abstellraum 4,31 m², WC 1,95 m², Flur 2,13 m², Zimmer 4 16,07 m², Bad 6,32 m², Balkon 10,85 m²

Ausstattung:

Kellerabteil mit 6,79 m², Parkettboden & Fliesen, Badezimmer & WC komplett ausgestattet, Vorsatzrolladen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB B, 31.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 13.11.2027

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Kühlung
  • WG geeignet
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Grünblick

Lageplan

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