Nettes Haus, super Garten, Keller, Pool & Sauna
2522 Oberwaltersdorf,
Gebösstraße
Beschreibung
- In der Nähe von Grünflächen und Waldgebieten für Freizeitaktivitäten
- Gute Verkehrsanbindung nach Wien (ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug)
- Umgeben von anderen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten
- In einer sicheren und familiären Nachbarschaft
- In der Nähe von Golfplätzen und anderen Sportmöglichkeiten
- Ideale Lage für Familien oder Pendler
RAUMAUFTEILUNG:
EG: |
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Küche | 11 m2 |
Wohn-Ess Zimmer | 37 m2 |
Arbeitszimmer | 15 m2 |
Vorraum | 9 m2 |
72 m2 | |
1.Stock: | |
Vorraum | 11 m2 |
Zimmer 1 incl.begehb.Garderobe | 20 m2 |
Zimmer 2 | 16 m2 |
Zimmer 3 | 14 m2 |
Bad | 4 m2 |
Abstellraum | 5 m2 |
70 m2 | |
Keller: | |
Raum 1 | 38 m2 |
Raum 2 | 14 m2 |
Sauna, Dusche, Vorraum | 22 m2 |
74 m2 | |
Garage: | 31 m2 |
Gartenhütte | 12 m2 |
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB E, 176.4 kWh/m2a
- fGEE E, 3,79
- gültig bis 10.11.2030
Ausstattung
- Elektro
- Massiv
- Ziegel
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 580.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309993
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 142 m2
- Wohnfläche ca. 142 m2
- Nutzfläche ca. 251 m2
- Grundfläche ca. 730 m2
- Kellerfläche ca. 74 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Garagenfläche ca. 35 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB E, 176.4 kWh/m2a
- fGEE E, 3,79
- gültig bis 10.11.2030
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Peter Reiter
- Geschäftsführer / staatlich geprüfter Immobilienmakler