Südseitige 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock Nähe Universität und Schottentor

1090 Wien, Lackierergasse

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 2 Zimmer Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in einem 1964 errichteten Mehrparteienhaus, im 2 Liftstock. Die Wohnung ist süd- südwestlich ausgerichtet und zeichnet sich vor allem durch ihre sehr zentrale und dabei ruhige Lage aus. Sowohl die Votivkirche als auch die Universität Wien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnfläche beträgt 53,58 m2, alle Räume sind zentral über den Flur bzw. Vorraum begehbar. 

  • Vorraum 7,67m²
  • Badezimmer inklusive WC 4,31m²
  • Schlafzimmer 13,98m²
  • Wohnzimmer 18,45m²
  • Küche 9,38m²

 

  • kleines Kellerabteil ist vorhanden

 

Im Vorraum befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet. Gegenüber der Wohnungstür erstreckt sich das Wohnzimmer. Rechts davon befindet sich die Küche in der auch problemlos ein Esstisch Platz findet. Neben der Küche liegt das Badezimmer mit einer Badewanne. Alle Fenster wurden bereits 2002 erneuert. Die Etagenheizung ist neuwertig. 

Die Wohnung ist noch bis einschließlich April 2024 vermietet. Der Brutto Mietzins betrug 690€ die Nettomiete bzw. Ihr möglicher Nettomietertrag wäre rund 500€. Die Wohnung wird somit im Leerstand verkauft. Besichtigungen sind aber bereits ab April möglich.

Für etwaige Fragen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfragen zu dieser schönen Stadtwohnung. 

 

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 57.23 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,47
  • gültig bis 26.06.2033

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Lageplan