Vermietete Garconniere für Anleger!
Beschreibung
Kleine, aber feine Wohnung mit verglaster Loggia in Zentrumsnähe von Maria Enzersdorf zu verkaufen!
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird der derzeit vermietet - bietet sich also für Anleger perfekt an.
Im ersten Liftstock gelegen verfügt die modern ausgestattete Wohnung über ein Vorzimmer mit Abstellraum, ein sehr großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, Duschkabine, Toilette und (bereits vorhandender!) Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die offene Küche mit Vollausstattung (Kühlschrank, Herd, Ceranplatte, Geschirrspüler, etc....). Die ca. 6m2 Loggia wurde mit modernen Schiebeelementen verglast, die bei Bedarf über die gesamte Länge zusammengeschoben werden kann, sodass die Loggia komplett offen ist. Hinzu kommt ein geräumiges Kellerabteil.
Nützen Sie die Chance für eine Besichtigung und kontaktieren Sie mich umgehend. Ich freue mich schon darauf, Ihnen die Wohnung im Detail persönlich vorstellen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 67.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 12.12.2029
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 139.000,00 € |
Betriebskosten: | 99,12 € |
Heizkosten: | 24,43 € |
Warmwasser: | 8,74 € |
Umsatzsteuer: | 15,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 147,96 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310030
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 39 m2
- Wohnfläche ca. 39 m2
- Loggien 1
- HWB C, 67.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 12.12.2029
- Baujahr 1968
- Letzte Sanierung 2008
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar Ist vermietet!
Kontaktieren Sie uns
- Florian Heckl, MBA
- Immobilienmakler