Bungalow mit Wohnraumlüftung, Garage, großem Garten und Terrasse!

2500 Baden, Klesheimstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieser 2006 erbaute, ca.132m² große Bungalow in einer ruhigen Seitengasse in Baden. 

Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig gehalten und ist auch direkt ,über dem Heizraum, von der Garage aus zu betreten. Vom Vorraum aus geht es ins Gäste WC sowie in sämtliche Zimmer und das Badezimmer des Hauses. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und hat, neben genug Platz für den Frühstückstisch, auch einen direkten Ausgang auf die Überdachte 30m² große Terrasse im hinteren Teil des Hauses. Auch das ca.45m² große Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang in den Garten. Die drei weiteren Zimmer sind als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro geplant. Das Badezimmer (mit Fenster) liegt praktischerweise sehr zentral zwischen den Zimmern und verfügt ebenfalls über ein WC . Alle Zimmer sind mit Wohnraumlüftung ausgestattet (auch Bad und Küche).

Die Garage ist mit dem Haus verbunden und somit auch an die Alarmanlage angeschlossen. Eine Gartenbewässerungsanlage wurde hier gleich mit eingeplant.

Der im Plan eingezeichnete Wintergarten wurde nicht umgesetzt.

Die Größe des Grundstücks beträgt laut Grundbuch ca.839m² , dies ist jedoch mit einer Anmerkung versehen! Gerne senden wir Ihnen diesbezüglich weitere Unterlagen zu.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird in kürze nachgereicht! 

Der Bauakt wurde noch nicht eingesehen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 72 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,84
  • gültig bis 28.05.2034

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Seniorengerecht
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Pyramidendach
  • Fertigteil
  • Holz
  • Ziegel

Lageplan

Dokumente