Traumhaus, Erstbezug nach Vollsanierung mit großem Garten und Pool
Beschreibung
Vollsaniertes Haus mit toller Ausstattung
Zum Verkauf gelangt ein Traumhaus welches keine Wünsche offen lässt.
Die Liegenschaft wurde von Grund auf neu generalsaniert und steht jetzt als Erstbezug zum Kauf zur Verfügung.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
EG
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Wäscheschacht
- großes Wohn- Esszimmer mit Kamin
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
KG (vollwertiger Wohnraum mit Fenstern)
- Abstellraum
- WC
- Waschküche/Wirtschaftsraum
- Vorraum
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
- Technikraum
der riesige Garten und das von der Terrasse zu erreichende Pool runden diese Liegenschaft ab, außerdem
wurde das Haus mit einer neuen Solaranlage ausgestattet.
bei Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
mfg Julian Obertscheider
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 161.7 kWh/m2a
- fGEE G, 4,39
- gültig bis 18.10.2032
Ausstattung
- Fliesen
- Steinboden
- Elektro
- Holz
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Grillstelle
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Räume veränderbar
- Bodendosen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Toilette
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310071
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Nutzfläche ca. 225 m2
- Grundfläche ca. 1.017 m2
- Kellerfläche ca. 113 m2
- Terrassenfläche ca. 46,33 m2
- Gesamtfläche ca. 225 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 161.7 kWh/m2a
- fGEE G, 4,39
- gültig bis 18.10.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort