“Ihre Chance: Begehrtes Grundstück/Haus mit 35 % Verbaubarkeit bei Wien 1230!”

2331 Vösendorf

Beschreibung

Entdecken Sie dieses attraktive und geräumige Eckgrundstück, gekrönt von einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das sich in einer begehrten zentralen Lage befindet – unmittelbar an der Stadtgrenze zu 1230 Wien.

Das solide erbaute Haus zeichnet sich durch seine robuste Massivbauweise mit Keller aus. Die Eigentümer haben das Anwesen mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit gewartet, was zu einem Zustand mit nur geringfügigen Reparaturbedürfnissen geführt hat. Wie die aktuellen Fotos zeigen, ist das Haus bewohnt und wird liebevoll gepflegt.

Trotz seines Alters und der Bauweise vergangener Tage bietet das Gebäude ein enormes Potenzial für diejenigen, die den Charme der Vergangenheit zu schätzen wissen oder bereit sind, es in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln.

Als Anlageobjekt präsentiert sich diese Immobilie als eine hervorragende Gelegenheit: Sie ist in ihrem jetzigen Zustand problemlos vermietbar und verspricht eine attraktive Rendite.

Ob Sie nun nach einem Grundstück für einen Neubau, ein Eigenheim zum Gestalten nach Ihren Wünschen oder ein rentables Anlageobjekt Ausschau halten – dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten und wartet darauf, Ihr Projekt zu realisieren.

  • Aktuelle Nutzung: Bewohnt und gepflegt, dem Alter entsprechender Zustand

Potenzial:

  • Zustand: Aufgrund des Alters nicht zeitgemäß, jedoch gepflegt 
  • Anlageobjekt: Im aktuellen Zustand leicht vermietbar, attraktiv für Investoren
  • Baugrund: Verbaubarkeit 35 % offene Bauweise, 8 m Gebäudehöhe, max. 2 Wohneinheiten

Details:

  • Zimmer: 4
  • Küche: Klein, separat
  • Bad: Mit Dusche
  • WC: Separat
  • Keller: 2 Räume
  • Garage/Abstellraum: Vorhanden, sanierungsbedürftig
  • Außenbereich: Terrasse und schöner Garten
  • Ausstattung: Alarmanlage, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Gastherme

Weitere Informationen:

  • Detailinformationen zur Liegenschaft werden bei Interesse übermittelt.
  • Besichtigungstermine nach Erhalt einer Anfrage mit persönlichen Daten möglich
  • Selbstständige Terminbuchung unter Besichtigungsanforderung nach Erhalt Ihrer Anfrage ersichtlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB G, 307 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,07
  • gültig bis 15.05.2034

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

Dokumente