NUR NOCH EINE Moderne Erstbezug Doppelhaushälfte verfügbar

2361 Laxenburg, Anselmgasse

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit 136 m2 Wohnfläche auf 5 Zimmern, sonniger Terrasse zum eigenen Garten, überdachter Loggia, Carport und vieles mehr! 

Das Erdgeschoss bietet eine offene und helle Wohnküche mit Kaminanschluss. Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das separate Zimmer, welches nach Wunsch ebenfalls als Küche umfunktioniert werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Technik-/Abstellraum unter dem Stiegenaufgang bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse und den südseitigen Garten. Der Kellerersersatzraum kann sowohl vom Garten als auch vom Carport betreten werden, dieser ist aus Stahlbeton und mit Licht und Strom ausgestattet. 

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das größte Zimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Schrankraum sowie Zugang zur überdachten Loggia. Straßenseitig stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das WC ist separat und ebenfalls mit einem Fenster versehen. Im Abstellraum befindet sich der zweite Waschmaschinenanschluss. 

Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Der erste direkt vor dem Haus und der zweite – durch einen Carport komplett überdacht – neben dem Gebäude.

Heizung / Kühlung: Erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, im EG und im Badezimmer des OG über Fußbodenheizung; im EG in den Hauptbereichen und in den Schlafzimmern im OG über Deckenheizung und -kühlung. (siehe Pläne im Anhang) 

Verfügbare Einheiten: 

19/2 - ab sofort bezugsfertig! 

 

Persönliches Finanzierungsangebot? 

Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können Sie gerne unseren Finanzierungsberater Herrn Alexander Schulze unter alexander.schulze@investnest.at oder telefonisch unter 0699 17260427 für Ihr persönliches Finanzierungsangebot kontaktieren. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB A, 28 kWh/m2a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Lageplan

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