Perfekt für den Ausbau zum Einfamilienhaus mit großem Garten

2483 Ebreichsdorf, Sportplatz

Beschreibung

Charmantes Haus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage

Eine sehr gute Kaufgelegenheit stellt dieses kleine Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Ebreichsdorf da. Es ist in unmittelbarer Nähe zur Volkschule und 1,5km vom Bahnhof Ebreichsdorf entfernt. Dieses charmante Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück eine ideale Grundlage für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Zuhause sind. (In nur 16 Minuten mit dem Zug nach Wien Meidling).

Auf Wunsch können wir Ihnen konkrete Ausbaupläne zum Einfamilienhaus mit Terrasse Pool, welche vor einigen Jahren bereits geplant aber nicht umgesetzt wurde, als Beispielansicht übermitteln. Im Aktuellen Zustand und der Größe, ist das gepflegte Haus für Singles oder Paare, sofort beziehbar, und bestens geeignet. 

Eckdaten:

  • Lage: Ebreichsdorf, Nähe Sportplatz
  • Grundstücksgröße: ca. 538m²
  • Wohnfläche: Erdgeschoss 44m² Wfl., aufgeteilt auf 3 Zimmer sowie 9,46m² Vorraum, Bad mit WC
  • Dachboden: 35m² Rohdachboden, ausbaubar
  • Keller: 14m² kleiner Keller, genutzt als Heizraum verfügt über einen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
  • Nebengebäude: 31m² Lager oder Gartenhaus entlang der Feuermauer zum Nachbargrundstück

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen dieses charmante Haus näher zu bringen.


Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB D, 145 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,04
  • gültig bis 22.06.2034

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Holz
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan