Erfolgreich vermietet: Wunderschöne Terrassenwohnung mit 3-Zimmer und Markenküche
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Wohnung liegt im 1.OG eines Neubaus welcher 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus.
Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen.
Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, bietet dadurch viel Helligkeit und teilt sich wie folgt auf:
Betreten wird die Wohnung durch den platzbietenden zentralen Vorraum welcher Zugang zu den diversen Räumlichkeiten bietet. In der Wohnung gibt es ein Badezimmern mit Dusche und WC. Weiters gelangt man über den Gang in die beiden Schlafzimmer. Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen italienischen Küche ausgestattet, welche alle notwendigen Küchengeräte mit sich führt. Zudem hat man von der Wohnküche aus Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon mit Sicht ins Grüne. Zusätzlich inkludiert ist ein Abstellraum welcher über den Gang erreichbar ist. Ein Kellerabteil ist zusätzlich bei dieser Mietwohnung inkludiert.
Zusätzliche Hobbyräume zwischen ca. 17m² und ca. 44m² können monatlich extra angemietet werden.
Die Lage der Wohnung in der privaten Anlage, welche nicht einsehbar ist, kann als absolute Ruhelage bewertet werden, zudem bietet sie aufgrund der optimalen Ausrichtung viel Sonnenlicht.
Die hauseigene Garage ist über eine Privatstraße in der Anlage zu erreichen. Garagenplätze für PKWs und Motorräder können monatlich zusätzlich angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 37.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 19.05.2031
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- KfW-Effizienzhaus 40
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310278
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64,89 m2
- Wohnfläche ca. 64,89 m2
- Nutzfläche ca. 74,93 m2
- Kellerfläche ca. 3,39 m2
- Balkonfläche ca. 16,69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 19.05.2031
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Martin Beneder
- Zertifizierung gemäß ONR 43001-1