Wohntraum mit Balkon im Zentrum

2352 Gumpoldskirchen, Jubiläumsstraße

Beschreibung

3Zimmerwohnung

Diese große 124 m² Wohnung kommt zur Vermietung.

Sie verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, einen Abstellraum sowie einen Schrankraum.

Darüber hinaus besitzt sie eine 11 m² große Terrasse.

Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: EnergyRoutingSystem mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu.

 

Raumaufteilung:

Vorraum mit Garderobe 6,10 m², Wohnküche 56,89 m², Schrankraum 9,56 m², Zimmer 1 12,07 m²

Bad 6,25 m², Abstellraum 4,31 m², WC 1,95 m², Flur 2,13 m², Zimmer 2 16,07 m², Bad 6,32 m², Balkon 10,85 m²

Es besteht die Möglichkeit einen TG-KFZ separat anzumieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB B, 31.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 13.11.2027

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Kühlung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung

Lageplan

Dokumente