Wohntraum mit Balkon im Zentrum
Beschreibung
3Zimmerwohnung
Diese große 124 m² Wohnung kommt zur Vermietung.
Sie verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, einen Abstellraum sowie einen Schrankraum.
Darüber hinaus besitzt sie eine 11 m² große Terrasse.
Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: EnergyRoutingSystem mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu.
Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe 6,10 m², , Wohnküche 56,89 m², Schrankraum 9,56 m², Zimmer 1 12,07 m²
Bad 6,25 m², Abstellraum 4,31 m², WC 1,95 m², Flur 2,13 m², Zimmer 2 16,07 m², Bad 6,32 m², Balkon 10,85 m²
Es besteht die Möglichkeit einen TG-KFZ separat anzumieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 31.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 13.11.2027
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- KfW-Effizienzhaus 40
- Kühlung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
Lageplan
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.301,03 € |
Miete: | 1.835,04 € |
Betriebskosten: | 256,81 € |
Umsatzsteuer: | 209,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.301,03 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.204,12 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310301
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.301,03 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 124 m2
- Wohnfläche ca. 124 m2
- Nutzfläche ca. 136 m2
- Balkonfläche ca. 10,81 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 13.11.2027
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort