Meine erste Wohnung - Single-Hit Nähe U-Bahn
Beschreibung
In der Krausegasse nahe der U3-Simmering sowie der SIMM City wird diese entzückende Mietwohnung verkauft. Sie befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses. Kofferpacken und Einziehen ist hier möglich! Diese Wohnung bestehend aus 1 zentralem Vorzimmer mit Küchenzeile und einem Wohn-Schlafzimmer ist ab sofort frei! In erstklassiger Stadtlage und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden - Einfach genial!
Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum mit Küche
- Badezimmer mit WC und Dusche
- 1 Wohnzimmer
Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier die Postbriefkästen sowie den Zugang zu den Kellerabteilen, den Allgemeinteilen sowie zu den Wohneinheiten. Hier ist auch der Innenhof sofort erreichbar.
Über die Treppen im 1. Stock angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum mit Küche, von wo aus man direkt zum zentralen hellen Wohnzimmer gelangt. Das Wohn-/Schlafzimmer ist sehr hell und einladend gestaltet und man fühlt sich hier sofort wohl! Nach Ihren Wünschen entsprechend, können Sie die Kombination aus Wohn- und Schlafzimmer sehr modern ausfallen lassen.
Die Küche ist in schlichten hellen Tönen und Holzelementen für gemütliche Optik gehalten und mit diversen Geräten ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Im Badezimmer befindet sich das WC, das Waschbecken sowie die Dusche mit Fenster.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB D, 130.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,47
- gültig bis 06.02.2034
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 130.000,00 € |
Betriebskosten: | 67,62 € |
Reparaturrücklage: | 27,54 € |
Umsatzsteuer: | 6,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 101,92 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310420
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 31 m2
- Wohnfläche ca. 31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 130.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,47
- gültig bis 06.02.2034
- Baujahr 1896
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Lukas Prinz
- Zertifizierter Immobilienexperte / Leitung Büroorganisation
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